Gayrimenkul Hukuku
Tapu iptali ve tescil, kira uyuşmazlıkları, kamulaştırma ve ortaklığın giderilmesi davalarında taşınmaz haklarınızı koruyoruz.
Ayrıntılı bilgi — Gayrimenkul Hukukuİzmir borçlar hukuku avukatı
Borçlar Hukuku
Sözleşmelerin hazırlanması ve denetimi, alacak davaları, haksız fiil ve tazminat talepleri.
Borçlar hukuku, günlük hayatın hemen her alanındaki ilişkinin hukuki çerçevesini çizer. Uyuşmazlıkların önemli bir bölümü, sözleşmenin kurulması aşamasında atlanan ayrıntılardan doğar. Bu nedenle büromuz yalnızca uyuşmazlık çıktıktan sonra değil, sözleşme kurulmadan önce de hukuki denetim hizmeti verir; uyuşmazlık halinde ise zamanaşımı ve temerrüt konularını önceliklendirir.
Hangi davalara bakıyoruz
Aşağıdaki başlıklar bu alanda sıkça karşılaştığımız uyuşmazlıklardır. Listede yer almayan bir konu için de bize danışabilirsiniz.
- Sözleşmelerin hazırlanması, incelenmesi ve müzakeresi
- Sözleşmeye aykırılıktan doğan alacak ve tazminat davaları
- Alacağın tahsili ve temerrüt faizi talepleri
- Haksız fiilden doğan maddi ve manevi tazminat davaları
- Trafik kazalarından kaynaklanan tazminat talepleri
- Sebepsiz zenginleşme davaları
- Vekâlet, eser ve satım sözleşmesi uyuşmazlıkları
- Kefalet ve garanti sözleşmesi uyuşmazlıkları
- Cezai şart ve sözleşmenin uyarlanması talepleri
- Sözleşmenin feshi ve dönme bildirimleri
Yaklaşımımız
Uyuşmazlığın hukuki niteliğinin ve zamanaşımı süresinin baştan belirlenmesi
Temerrüt ihtarının faiz başlangıcını doğru kuracak biçimde düzenlenmesi
Dava öncesi sulh imkânının maliyet-fayda analiziyle değerlendirilmesi
Alacak kalemlerinin ve işlemiş faizin ayrıntılı hesaplanması
Sıkça Sorulan Sorular
Borçlar Hukuku hakkında
Alacak davalarında zamanaşımı süresi ne kadardır?
Türk Borçlar Kanununda genel zamanaşımı süresi on yıldır. Ancak kira bedeli, ücret ve faiz gibi dönemsel edimlerde beş yıl; haksız fiilden doğan tazminat taleplerinde ise zararın ve failin öğrenilmesinden itibaren iki yıl ve her hâlde on yıllık süre uygulanır. Süre alacağın niteliğine göre değiştiğinden erken değerlendirme önemlidir.
Temerrüt faizi ne zaman işlemeye başlar?
Kural olarak borçlunun temerrüde düşürülmesi için ihtar gerekir; faiz, ihtarın borçluya ulaştığı tarihten itibaren işler. Borcun ifa zamanı sözleşmede belirli bir tarihe bağlanmışsa ihtara gerek kalmaksızın o tarihte temerrüt gerçekleşir. Faiz tutarınız için sitemizdeki faiz hesaplama aracıyla ön değerlendirme yapabilirsiniz.
Sözlü sözleşme geçerli midir?
Kanunda özel bir şekil şartı öngörülmedikçe sözleşmeler sözlü olarak da geçerli biçimde kurulabilir. Ancak uyuşmazlık halinde ispat sorunu doğar; belirli tutarın üzerindeki işlemlerde senetle ispat kuralı uygulanır. Bu nedenle yazılı düzenleme her zaman daha güvenlidir.
Manevi tazminat hangi hallerde istenebilir?
Kişilik hakkı hukuka aykırı biçimde zedelenen kişi manevi tazminat talep edebilir. Ağır bedensel zarar hallerinde yakınların da talep hakkı doğabilir. Miktar; kusurun ağırlığı, tarafların ekonomik durumu ve olayın özellikleri dikkate alınarak hakkaniyete göre belirlenir.
Sorumluluk Reddi: Bu yazı genel bilgilendirme amaçlıdır ve hukuki danışmanlık niteliği taşımaz. Her uyuşmazlık kendine özgü koşullar içerir; somut durumunuza ilişkin bağlayıcı bir değerlendirme için bir avukata danışmanız gerekir.
Dosyanızı birlikte değerlendirelim
Hukuki durumunuzu anlatın, hangi yolun izlenmesi gerektiğini ve olası süreci açıkça paylaşalım. Görüşmede öğrenilen her bilgi avukatın sır saklama yükümlülüğü kapsamındadır.
Diğer çalışma alanları
Aile Hukuku
Anlaşmalı ve çekişmeli boşanma, nafaka, velayet ile mal rejiminin tasfiyesi süreçlerinde yanınızdayız.
Ayrıntılı bilgi — Aile Hukukuİş ve Sosyal Güvenlik Hukuku
İşe iade, kıdem ve ihbar tazminatı, fazla mesai alacakları ve hizmet tespiti davalarında hem işçi hem işveren tarafına hukuki destek.
Ayrıntılı bilgi — İş ve Sosyal Güvenlik Hukuku